사회생활을 하시는 분들이라면 금융서비스을 이용하다 보면 소득과 신용이 아주 중요 한다는 걸 아실 겁니다.
특히 무소득 무직자분들은 은행에 대출을 받기 위해선 어려운 일입니다.
이런 분들을 위해 비상금 대출 같은 틈새 상품이 나왔지만 그또한 모든 무직자 분들이 이용 하는데는 문턱이 높습니다.
특히 무직자분들은 주거문제로 전세금을 알아 본다면 아무 상품이나 되는게 아닙니다.
일부 무직자,무소득자가 이용 가능한 전세대출 상품이 있습니다.
정책자금으로 지원을 받을 수 있는 버팀목전세대출이 더 주목을 받고 있다.
무직자 전세대출 가능할까?
버팀목전세대출의 경우는 소득이 없어도 대출이 나옵니다.
주택금융공사에서 무소득자도 지급보증을 해주기 때문입니다.
일반 금융권에서 취급하는 전세자금 대출은 소득이 기본적으로 있어야 알아 보실 수 있지만 버팀목전세대출은 소득이 없어도 대출이 나간다는 거 꼭 알아 두세요.
특히 소득이 없이 전세금을 알아 보신다면 말이죠.
버팀목전세자금은 근로자 및 서민의 주거안정을 위한 전세자금 대출제도입니다.
버팀목전세대출
버팀목 전세대출 지원대상
신청일 현재 세대주로서 대출 대상주택 임차보증금 2억원 이하(단, 수도권은 3억원 이하) 전용면적 85㎡이하(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡ 이하)에 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 분이 대상이됩니다.
대출 신청일 현재 단독세대주를 제외한 만 19세 이상인 세대주(단, 만 25세 미만의 미혼인 자녀가 직계존속을 부양하는 조건으로 신청하는 경우 세대합가기간 연속하여 6개월 이상인 경우) 또는 세대주로 인정되는 분들이 대상입니다.
대출 신청일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자여야 합니다.
대출 신청인과 배우자의 연소득 합산 5천만원 이하인 자
- 단, 혁신도시 이전 공공기관종사자 또는 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자인 경우 6천만원 이하 1주택에 2가구 이상이 독립된 주거공간(출입문 공유 포함) 형태로 거주하는 경우 지원 가능
버팀목전세자금
금리1.8.~2.4
최대 한도 12,000만원
대상근로자, 사업자
취급기관주택도시기금 수탁은행(우리은행, 국민은행, 신한은행, 기업은행, 농협은행)
용도주거
대출기간10년
규정을 살펴보면 소득의 상한선은 정해져 있지만 하한선은 없습니다.
무직자가 버팀목전세자금대출을 이용할 수 없다는 규정 역시 없습니다.
그 중에서 소득확인을 하기 위한 서류 중 신고사실없음 사실증명원이라는 게 있습니다.
이 서류는 소득이 없는 경우에 제출하는 서류입니다.
무소득자도 소득관련 서류를 제출할 수 있도록 규정에 나와있습니다.
즉, 무직자나 무소득자 모두 버팀목전세자금대출을 신청하는데 문제가 없다는 것입니다.
대출한도 : 계약서상 임차보증금의 70% 이내에서 최고 8천만원 이내(수도권 1억 2천만원)
대출기간 및 상환방법 : 2년 일시상환 또는 혼합상환(최대 4회 연장가능, 최장 10년)
버팀목전세자금대출은 시중은행 중 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행, 우리은행 등 5개 시중은행에서만 대출 업무를 취급합니다.
이 상품은 근로자와 서민의 주거 안정을 위한 금융 상품으로 종전 디딤돌전세자금대출이라는 명칭을 사용하였지만 현재는 ‘버팀목전세자금대출’로 명칭이 바뀌었습니다.
일반가구인 경우 임차보증금이 3억인 경우 대출비율 70%를 적용하면 2억1,000만원이지만, 대출한도가 수도권은 1.2억원이므로 부족금 9,000만원이 발생합니다.
부족한 금액 9,000만원은 이용자가 준비해야 한다는 뜻입니다.
지원대상 불가자는
원칙적으로 전세자금대출의 중복 지원이 불가하다. 따라서 기 은행 재원 전세대출을 받았거나 주택금융공사와 주택도시기금의 전세대출이나 주택담보대출 이용자는 지원이 불가능합니다.
또 신용도 부분에서 신청인이 한국신용정보원의 ‘신용정보관리규약’에서 정하는 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우에는 대출이 불가능합니다.
또한 고객이 부담하는 비용은 인지세를 고객과 은행이 각 50%씩 나눠 부담합니다.
보증서 담보 취급 시 보증료를 이용자가 부담합니다.
중도상환수수료는 없으므로 언제든지 수시로 상환해도 됩니다.
유의사항
▶대출 취급 후 주택취득이 확인된 경우에는 본 대출금을 상환하여야 함
▶주택도시보증공사 보증서를 담보로 하나은행에서 취급된 대출의 경우 추가대출 및 대출이용기간 중도 목적물 변경 불가
▶주택도시기금대출은 ‘금융소비자보호법’ 의 위법계약해지권 적용대상이 아님
▶상담문의는 대출 심사 관련한 상담은 주택도시보증공사 콜센터(1566-9009번)나 기금 수탁은행(국민, 기업, 농협, 신한, 우리)을 통해 문의하면 된다.
청년이라면 카카오뱅크 전월세 상품을 알아 보실 수 있습니다.
청년전용 버팀목전세자금
청년전용 버팀목전세자금
금리 1.5~2.1
최대 한도 7,000만원
대상근로자, 사업자, 청년
취급기관주택도시기금 수탁은행(우리은행, 국민은행, 신한은행, 기업은행, 농협은행)
용도주거
대출기간10년
카카오뱅크 전월세 대출
카카오뱅크 청년 전월세보증금 대출은 보증금의 90%까지 지원 가능하며, 최대 1억원까지 대출이 가능합니다.
재직기간이 무관한 근로소득자는 물론, 아르바이트와 같은 애매한 수입의 기타소득자, 그리고 소득이 아예 없는 무직자도 대출이 가능합니다.